Lage

Diese Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heisingen, in südlicher Sonnenlage und Nähe zum Baldeneysee. Im Ortsteil Heisingen sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch die Seenähe besteht ein hoher Freizeitwert.

Beschreibung

Baujahr: 1977
Bauweise: freistehend, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellert
Bauzustand: sehr gepflegt, dem Baujahr entsprechend
-Ölzentralheizung mit 10.000 l Oeltank
-eloxierte Schüco-Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-elektrisch betriebene Markise über der Dachterrasse
-Keramik-/Teppichböden
-Edelholztüren, weiß lackierte Türen
-Bäder:1x Dusche, Wanne, WC, BD, eigebauter Spiegelschrank, 1 x Dusche, WC und Waschtisch und 1x Wanne und Waschtisch, das WC wurde mit Waschtisch separat gehalten
-elektrisch betriebenes Garagentor
-Haussprechanlage
-Terrassen und Balkon sind mit Solnhofer Platten belegt
-offener Kamin.

Aufteilung

Kellergeschoss:
Kellerbar, Abstellraum, WC, Waschküche, Heizungskeller mit Zugang zum Öltank, 3 weitere Kellerräume

Erdgeschoss:
ca. 75 m², eigener Eingang, Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Treppenabgang zum Kellerbereich.

Obergeschoss:
Zugang über eigenes Treppenhaus, Diele, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Arbeits-/ Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer, Balkon, Abstellraum

Atelier:
offener großzügiger Wohnbereich bis in die Dachspitze mit Dachterrasse und Kamin, sep. Küche.
Das Ober- / und Dachgeschoss verfügen zusammen über ca. 135 m².Die Einbauküche kann eventuell übernommen werden.

Courtage

Alle Angaben in diesem Angebot sind ohne Gewähr und resultieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber gemacht wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf der Immobilie bleibt ausdrücklich vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Erwerber zu tragen. Das Team von KEMPE IMMOBILIEN steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung gemeinsam mit einem Mitarbeiter unseres Hauses erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande. Sollte das Ihnen von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, wollen Sie uns das bitte unverzüglich mitteilen. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der zutreffenden Gesamtprovision. Die vom Erwerber zu tragenden Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (einschließlich 19 % Mehrwertsteuer) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Wir sind auch berechtigt, für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu sein.

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