Geschäftsbedingungen

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und resultieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber gemacht wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf der Immobilie bleibt ausdrücklich vorbehalten. KEMPE IMMOBILIEN e.K. steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung gemeinsam mit einem Mitarbeiter unseres Hauses erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande.

Unsere Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. bei Mietvertragsabschluss – unabhängig von dessen Erfüllung. Wird unsere Tätigkeit im Rahmen eines Vorkaufsrechtes oder im Wege einer Zwangsversteigerung in Anspruch genommen, berechnen wir hierfür die ortsübliche Maklercourtage. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit gemacht. Zwischenverwertung vorbehalten. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der zutreffenden Gesamtprovision. Der Auftraggeber verpflichtet sich bei Weitergabe der Abschlussmöglichkeit an einen Dritten, der dann abschließt, die vereinbarte Provision zu zahlen. Eine von uns mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird als bisher unbekannt anerkennt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt. Wir sind auch berechtigt für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. Ein beabsichtigter Vertragsabschluss ist uns unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Weitere Abmachungen haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich bestätigt werden. Sollten Teile der Bedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Essen.

 

 

Courtage:

 

Für Käufer und Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis

– je 3,57% inkl. MwSt

 

Bei Erbbaurechten für Eigentümer und Erwerber

aus dem Grundstückswert

– je 3,57% inkl. MwSt

 

Bei Miet- und Pachtverträgen für den Vermieter

(Grundlage der Provisionsberechnung ist bei

Staffelmietverträgen der Endmietzins)

– 2,38-fache Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

 

Bei Vorkaufsrechten für den Berechtigten aus dem

Verkehrswert des Grundstückes

– 1,19 % inkl. MwSt.